이전에 보금자리론에 대해서 알아봤었습니다. 이번에는 더 나은 '더 나은 보금자리론'을 소개합니다.
더 나은 보금자리론
상품소개
기존 제2금융권의 변동금리 또는 만기일시상환 방식의 주택담보대출을 고정금리, 분항상환 방식으로 개선하는 상품입니다.
기존대출요건
기존대출이 아래와 같은 경우에만 대출 변경 가능
1)정책모기지, 고정금리대출 등을 제외한 주택담보대출
①정책모기지:보금자리론, 적격대출, 내집마련 디딤돌 대출 등 주택도시기금대출
②고정금리대출:대출실행일부터 만기까지 ㄱㅁ리가 완전히 고정된 만기 5년 이상의 대출
※금감원 현행 [고정금리, 비거치식 분할상환 대출인정기준]의 '1.가.고정금리대출'기준준용
③기타:한도대출, 기업대출
2)제2금융권이 취급 후 보유중인 주택담보대출
①보험업권, 상호금융(농, 수협, 산림조합, 신협, 새마을금고), 상호저축으냉, 여신점눔금융회사
②다중채무자의 경우 적어도 1건이 위 요건을 충족하면 다중채무 전부가 충족한 것으로 간주
대출대상
부부합산 연소득 7000만원 이하
①혼인기간7년이내 신혼가구: 8500만원
②다자녀가구:미성년 자녀수별 소득한도(미성년 1자녀 8000만원, 2자녀 9000만원, 3자녀 1억)
대출한도
1)더 나은 보금자리론은 제2금융권 주택담보대출을 상환하는 용도로만 신청가능(2금융권과 1금융권이 병존하는 경우도 허용)
2)기존대출의 대출잔액(다중채무자의 경우 대출잔액의 합계액)및 중도산환수수료 범위 내에서 최대 2억원까지 신청 가능하며, 대출 심사 후 최종 대출금액이 확정
※다만, 미성년 자녀가 3명 이상인 가구에 해당하는 경우 3억원
신청일~실행일 기간내 임의시점 기준으로 산정가능
3)대출금액은 대출승인일 현재 LTV최대 80%, DTI는 최대 70%
※담보주택이 조정지역에소재하는 경우에도 LTV, DTI차감(10%)미적용
상환방법
만기일시상환: 기존대출은 제2금융권이 취급한 경우에 한하여 대출만기에 관계없이 최대 10%까지 허용
신청방법
1)자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인가능
2)한국주택금융공사에서가능
이용 가능 은행(16개): 국민, 기업, 수협, 신한, 외한, 우리, 하나, sc, 씨티, 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 삼성생명
3)은행 방문 신청: 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능
이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
상담문의
한국주택금융공사 콜센터 1688-8114
